根据中指研究院公布的数据，2024年1-6月，TOP100企业拿地总额3801亿元，同比下降35.8%。很明显，6月的土地市场更显清淡。
拿地金额超过11亿元，就可以进入TOP100名单。上半年，房企拿地的意愿并不高。
值得关注的是：开发商拿地越来越集中于大城市群和强一、二线城市。
“二八”规律将会出现：20%的城市拥有80%的房地产销售量。
6月27日起，北京市首套房最低首付比例调整至20%，5年期以上首套房贷利率下限调整为5年期LPR减45个基点，调整后为3.5%。二套房，五环内最低首付比例为35%、五环外最低首付比例为30%。五环内商贷利率下限调整为3.9%，五环外商贷利率下限为3.7%。
不但政策调整来得晚，而且首套首付比例最低为20%，二套最低首付比例为30%，也牢牢地守住了“底线”。
与其他城市首套的首付比例15%，二套25%相比，北京的首付比例高了5%。
不要小看这5%。首付比例为15%，购房者等于加了5倍杠杆，首付比例为20%，购房者最多只能加4倍杠杆。
说句实话，采取15%首付的城市，未来一段时间极有可能面临楼价波动超过15%的挑战。这将是难以承受的风险。
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