日前，美的置业发布公告，宣布重大股权重组计划。公司决定将房地产开发业务从上市公司体系中剥离，交由其控股股东接收，未来公司将专注于物业管理服务、商业物业和产业园、房地产科技、建设项目管理等轻资产业务。
房地产开发业务一直是美的置业的核心业务。2023年，美的置业的房地产开发收入达到700亿元，占公司总收入的97%。美的置业也曾一度是千亿规模的房企。一纸公告将房地产开发业务剥离，可谓是简单直接。
何氏家族在美的置业控股比例超过81%。这次提出用每股5.9港元的现金补偿小股东，直接把房地产开发业务拿走。
受消息影响，在美的置业发公告的第二天，美的置业股价上涨69.87%，收于6.37港元/股，市值约91亿港元。到6月28日收盘，美的置业股价为6.65港元，市值为95亿元。
剥离房地产开发业务，被认为是美的置业的“利好”，确实令人不知道说什么好。未来，美的置业将从事“轻资产”业务，包括物管、商业、地产科技、建设项目管理等。2023年，美的置业上述业务合计收入约37亿元，仅占总收入5%不到。从这点看，美的置业股价短期飙升，只是消息刺激，并不具有持续性。
3、 将房地产开发业务从上市公司美的置业中剥离，转为“私有化”。这是美的集团的一项战略选择。
不得不说的是：2024年房地产开发已经被认为是高风险的业务。房地产开发规模大，已经不是上市公司的利好，反而被普遍认为与风险高度挂钩。
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